房地产商恐面对大量POGO关闭

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#楼主# 2020-6-2

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本帖最后由 chrisgro988 于 2020-6-3 04:33 编辑



由于2019年冠状病毒病或COVID-19大流行的影响,房地产行业正准备支撑与面对一些博彩公司及其服务提供商关闭的风险

Leechiu房地产顾问公司总裁兼首席执行官的房地产分析师David Leechiu告诉记者,如果菲律宾的博彩运营商(POGO)及其本地服务提供商由于疫情后的商业环境充满挑战而关闭公司,则写字楼和住宅企业都有失去大量收入的风险。

Leechiu说:“这将是一场房地产市场的风暴。”

Leechiu说,由于税收负担增加,POGO可能会发现菲律宾没有竞争力,而将目标转移到其他国家或领土。他说,POGO除了为政府创造税收和博彩收入份额外,还会刺激房地产,建筑,汽车,旅游,酒店等相关行业。




Leechiu说,目前,博彩运营商在全国范围内占据170万平方米的办公室,在住宅区中占据200万平方米。

虽然政府在隔离期间同意POGO部分重新开放,但国税局(BIR)已发布通知,前提是要求所有POGO先缴纳2019年的特许经营税,今年1月至4月的预扣税,以及他们的2019年企业所得税。

他们还必须提交一份经过公证的承诺书,以确认他们承诺支付其经营前几年的所有欠款。

内部副专员阿内尔·古巴拉(Arnel Guballa)说,到目前为止,尚未有POGO能够遵守BIR规则,因此他们无法重新开放。

自称是菲国最大的办公楼房主的安德鲁·谭(Andrew Tan)领导的Megaworld希望允许POGO重新开放。

“对于POGO,我认为他们擅长向政府提供收入...如果可以更好或适当地监管它们,我们应该继续让它们成长,因为它们可以成为良好的贡献者,就像向政府提供免费资金一样,谭在最近接受采访时说。

同时,另一家上市房地产公司的负责人表示,POGO行业的退出将对住宅部门造成严重的打击。

“办公室部门有一年的预付租金,但住宅共管公寓的出租人会因为没有长期预付款而遭受损失。业务流程外包公司(BPO)员工无法填补空缺,因为BPO员工都是菲律宾人,所以他们会回自己家。他们不需要租用住宅空间,”他说。

Sy Group的财产部门SM Prime Holdings Inc.表示,业务流程外包(BPO)公司将无法轻易占用POGO留下的办公空间。

BPO要求PEZA认证,而POGO占用的许多建筑物都没有PEZA认证。因此,除非PEZA能够像以前那样给予激励,以便BPO能够吸收POGO可能留下的空间,否则BPO不可能取代那些办公大楼中的POGO。” SM总理总裁Jeffrey Lim说道。

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